Servis pro SVJ a bytová družstva
Vycházíme z dlouholetých zkušeností se správou a výstavbou nemovitostí a právní otázky řešíme ve spolupráci s advokátní kanceláří. Působíme v Praze a ve Středočeském kraji. A protože jsme realitní kancelář, pomůžeme i jednotlivým vlastníkům s prodejem, pronájmem nebo odhadem ceny bytu.
S čím vám pomůžeme
Ekonomická a účetní správa
- Účetnictví: Vedeme podvojné účetnictví SVJ, sestavíme roční účetní závěrku a v případě potřeby i daňové přiznání.
- Příspěvky a zálohy: Připravujeme předpisy plateb, evidujeme příspěvky na správu domu (fond oprav) i zálohy na služby a hlídáme, kdo neplatí. Dlužníkům posíláme upomínky, domlouváme splátky a když to nepomůže, předáme vymáhání advokátovi.
- Vyúčtování služeb: Jednou ročně rozúčtujeme náklady na teplo, vodu, úklid, výtah a další služby na jednotlivé byty. Vyúčtování doručíme vlastníkům v zákonné lhůtě, nejpozději do čtyř měsíců od konce zúčtovacího období.
Technická a provozní správa
- Údržba a opravy: Zajistíme běžnou údržbu i havarijní opravy. U velkých oprav – střechy, fasády, stoupaček nebo výtahu – zařídíme vše od potřebných povolení a výběru dodavatele až po kontrolu prací a převzetí díla. Využijeme přitom vlastní zkušenosti s výstavbou a inženýrskou činností.
- Povinné revize: Hlídáme termíny a zajišťujeme zákonné revize a kontroly výtahů, plynových zařízení, elektroinstalace, hromosvodů, spalinových cest i hasicích přístrojů. Zjištěné závady necháme odstranit.
- Provozní služby: Zajistíme úklid společných prostor, péči o zeleň kolem domu i odklízení sněhu.
Administrativní a právní podpora
- Shromáždění vlastníků: Připravíme podklady a pozvánky, shromáždění se zúčastníme a vyhotovíme z něj zápis. Pomůžeme i s hlasováním mimo zasedání (per rollam).
- Právní záležitosti: Ve spolupráci s advokátní kanceláří pomůžeme se založením SVJ, se změnou stanov nebo prohlášení vlastníka i s řešením sporů mezi vlastníky.
- Evidence a dokumentace: Vedeme evidenci vlastníků a dokumentaci domu – smlouvy, revizní zprávy i zápisy ze shromáždění – přehledně na jednom místě.
Profesionální předseda SVJ
Když se v domě nenajde předseda
Najít mezi vlastníky někoho, kdo má na funkci předsedy nebo člena výboru čas i chuť, bývá těžké. Bez předsedy či výboru ale SVJ nemůže fungovat a soud mu může jmenovat opatrovníka, jehož odměnu zaplatí společenství. Pokud nás shromáždění zvolí, převezmeme funkci jako profesionální předseda SVJ. Vykonáváme ji s péčí řádného hospodáře a se vší odpovědností, která k ní patří. O zásadních věcech domu přitom dál rozhodují vlastníci na shromáždění.
Realitní služby pro vlastníky bytů
Jako realitní kancelář pomůžeme i jednotlivým vlastníkům v domech, které spravujeme, a výbor tím nezatěžujeme.
- Prodej a pronájem bytu: Dům známe zevnitř – jeho technický stav, hospodaření i plánované opravy. Kupujícím i nájemníkům proto rychle a věrohodně odpovíme na vše, co je zajímá.
- Odhad ceny bytu: Potřebujete znát cenu bytu kvůli dědictví, vypořádání nebo prodeji? Připravíme odhad obvyklé ceny. Pokud potřebujete znalecký posudek, zajistíme ho ve spolupráci se znalcem. Více na stránce Odhady.
- Správa pronajatého bytu: Byt, který pronajímáte, převezmeme do správy – najdeme nájemníka, komunikujeme s ním, hlídáme platby a postaráme se o předání bytu.
Bytová družstva
Účetnictví, vyúčtování služeb, technickou správu i přípravu členských schůzí zajišťujeme také pro bytová družstva.
Kdy vám můžeme pomoci?
- Výbor už nechce všechno dělat sám – převezmeme účetnictví, platby i technickou agendu a výboru zůstane rozhodování.
- Nikdo nechce dělat předsedu – funkci převezmeme jako profesionální předseda SVJ.
- Dům čeká velká oprava – pomůžeme s přípravou, výběrem dodavatele i kontrolou prací.
- Chcete změnit správce – převezmeme dokumentaci od dosavadního správce a postaráme se o hladký přechod.
Jak spolupráce probíhá
Kontaktujete nás
Zavoláte nebo napíšete, co váš dům potřebuje.
Seznámíme se s domem
Prohlédneme ho a projdeme stanovy, účetnictví a platné smlouvy.
Navrhneme rozsah a cenu
Připravíme nabídku přesně pro váš dům.
Převezmeme správu
Po podpisu smlouvy převezmeme dokumentaci a od dohodnutého data se o dům staráme.
Hledáte správce pro svůj dům?
Napište nám, co váš dům potřebuje. Na každou zprávu odpovídáme osobně, obvykle do jednoho dne.